1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""인천부평초등학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 시장 및 근린생활시설이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하며,
제반 교통여건은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 3층 302호로서
외벽 : 치장벽돌 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 장방형 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의))
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역
(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 535만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,044만원입니다.
계산동 오피스텔 경매 2025타경511813 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-30 1억 3,998만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,500만원의 65.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 535만원보다 32.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,247만원로 낙찰가와 751만원 차이입니다.
2025타경511813 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.