1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동에 소재하는 "동해시청" 북서측 인근에 위치하는 "한양아파트 제31동 제2층 제202호로서, 주위는 학교, 아파트 및 단독주택, 야산 등이 혼재하는 공동주택 지대임.
교통상황 본건까지 제반차량접근이 가능하고, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보 아 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 2층 202호 로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지마감 등. - 바닥 : 비닐쉬트마감 등 - 창호 : 이중창구조 등.
이용상태 아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있고, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 남서향 경사지를 계단식으로 조성한 부정형 토지로서, 현황 "아파트부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측, 북측 및 서측의 도로에 연결된 단지내 도로를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
680만원
평당 감정가(건물면적 기준)
575만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
천곡동 아파트 경매 2026타경50121 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,800만원의 10%인 약 680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 575만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (10일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50121 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50121 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2026타경50121/1/사진/0.jpg?w=512)