2025타경511298 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 433-33 플러스빌 2층202호 (2025타경511298 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-30 낙찰가 1억 1,279만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 55.8%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,279만원
감정가 대비55.8%
최저매각가 대비114%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 788만원
매각일2026-07-30

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 433-33 플러스빌 2층202호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 200만원
최저매각가격9,898만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적69.6㎡
대지면적28.68㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일2억 200만원유찰
22026-06-30매각기일1억 4,140만원유찰
32026-07-30매각기일9,898만원매각
42026-08-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천생활예술고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 오피스텔 및 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2009.12.30인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 202호로서 외 벽 : 일부 석재타일붙임 및 드라이비트마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 이용상태 본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음. 설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. 공부와의

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,898만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 959만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경511298 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-30 1억 1,279만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 55.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,898만원보다 14% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 788만원로 낙찰가와 491만원 차이입니다.
2025타경511298 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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