상면 도로 경매 — 경기도 가평군 상면 임초리 106-28 (2025타경1549 [6] 남양주지원)
물건 개요
| 소재지 | 경기도 가평군 상면 임초리 106-28 |
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| 용도 | 도로 (임야) · 토지 |
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| 감정가 | 6억 6,493만원 |
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| 최저매각가격 | 2억 2,807만원 (감정가의 34%) |
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| 유찰 횟수 | 4회 |
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| 매각기일 | - |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 4474㎡ |
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| 관할법원 | 남양주지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-05-19 | 매각기일 | 6억 6,493만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-23 | 매각기일 | 4억 6,545만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-28 | 매각기일 | 3억 2,582만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-01 | 매각기일 | 2억 2,807만원 | 유찰 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 상면 임초리 소재 '임초2리 마을회관' 북동측 인근에 위치하는 토지로
서, 주위환경은 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하여 보통임.
교통상황 본건은 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 '농경지'로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 완경사지로서 현황 '자연림'상태임.
기호(3) : 부정형의 완경사지로서 현황 '농경지'로'이용중임.
기호(4),(6),(7),(8),(9) : 부정형의 완경사지로서 현황 '도로'로 이용중임.
기호(5) : 부정형의 평지로서 현황 '도로'로 이용중임.
기호(10),(12),(13) : 부정형의 완경사지로서 현황 건축신고 후 조성 착수 후 조성중단 상태
로 별첨사진 참고 바람.
기호(11) : 부정형의 완경사지로서 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임.
기호(14) : 부정형의 완경사지로서 현황 '자연림'상태임.
인접 도로상태 기호(1),(4) : 북동측으로 노폭 약5M 내외의 포장도로와 접함.
기호(2),(7),(8),(9),(13),(14) : 남서측으로 노폭 약5
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1549 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 2,281만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 1억 5,965만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 49만원 |
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자주 묻는 질문
- 상면 도로 경매 2025타경1549 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 2억 2,807만원의 10%인 약 2,281만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,965만원(감정가의 24%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 6억 6,493만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,807만원, 감정가의 34% 수준입니다.
- 도로 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 4474㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 49만원입니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경1549의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.