2025타경51723 [1] 물건 사진

홍은동 오피스텔 경매 — 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 5층502호 (2025타경51723 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 1억 8,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 66.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,600만원
감정가 대비66.7%
최저매각가 대비104.2%
응찰자 수1명
매각일2026-07-28

서울 서대문구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 5층502호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 7,900만원
최저매각가격1억 7,856만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적32.7㎡
대지면적12.52㎡
준공연도8년
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일2억 7,900만원유찰
22026-06-23매각기일2억 2,320만원유찰
32026-07-28매각기일1억 7,856만원매각
42026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""명지전문대학"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무시설, 근린생활시설, 주상용부동산, 교육시설 등이 소재함. 교통상황 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 구분건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 집합건축물대장상 오피스텔임. 설비내역 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 기계식주차시설 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 가좌로와 접하며 차량으로 접근이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,856만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,821만원입니다.
홍은동 오피스텔 경매 2025타경51723 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 1억 8,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 66.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,856만원보다 4.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51723 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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