1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "진주중앙중학교" 남동측 인근에 위치하고 부근은
아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 기존주택지대임.
교통상황 본건까지 중소형차량 출입이 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류장이 소재하나 운행노선,
운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 단위세대로서
사용승인일: 1992.01.04
외벽: 모르타르위 페인트마감 등
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 지반 대체로 평탄한 가로장방형의 토지로서 현재 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 15m, 남측 및 동측으로 각 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류
(폭 15m-20m)(중로2-10)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
420만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,940만원
평당 감정가(건물면적 기준)
527만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
하대동 아파트 경매 2024타경33237 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,200만원의 10%인 약 420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,940만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 527만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (0일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경33237 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.