금정면 전 경매 — 전라남도 영암군 금정면 안노리 162-3 (2026타경4 [2] 목포지원)
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 영암군 금정면 안노리 162-3 |
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| 용도 | 전 · 토지 |
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| 감정가 | 5,549만원 |
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| 최저매각가격 | 5,549만원 (감정가의 100%) |
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| 유찰 횟수 | 0회 |
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| 매각기일 | 2026-10-26 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 1812㎡ |
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| 관할법원 | 목포지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-10-26 | 매각기일 | 5,549만원 | 예정 |
| 2 | 2026-11-02 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 금정면 안노리 소재 모정마을 남서측 근거리[일련번호 1) ~ 3)], 모정마을 남동측 인근[일련번호 4)] 및 모정마을 남서측 인근[일련번호 5) ~ 9)]에 위치한 마을주변 농경지대, 순수 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 과수원 및 일부 도로임. 일련번호 2) 사다리형 완경사지이며, 과수원임. 일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 과수원 및 일부 도로임. 일련번호 4) 부정형 평지이며, 과수원 및 일부 도로임. 일련번호 5), 6), 8), 9) 부정형 완경사지이며, 과수원임. 일련번호 7) 부정형 완경사지이며, 과수원 및 창고 건부지임.
인접 도로상태 일련번호 1), 3) 북동측 및 본건 지상으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2), 5), 6), 9) 지적도상 맹지임. 일련번호 4) 남서측 및 본건 지상으로 노폭 약 3 ~ 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 7) 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 8) 북서측으로 노폭 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-02-23 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 555만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 10만원 |
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| 매각기일까지 | 11일 |
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자주 묻는 질문
- 금정면 전 경매 2026타경4 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 5,549만원의 10%인 약 555만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 5,549만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,549만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 전 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 1812㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-26 (11일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2026타경4 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2021-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.