2025타경22875 [1] 물건 사진

부전동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 15층1511호 (2025타경22875 [1] 부산지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 9,261만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 15층1511호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 8,900만원
최저매각가격9,261만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.84㎡
대지면적7.25㎡
준공연도6년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일1억 8,900만원유찰
22026-08-21매각기일1억 3,230만원유찰
32026-10-02매각기일9,261만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재"부전2동주민센터"남동측 인근에 위치하는 디알에코시티 15층 1511호로서,주변은 역세권 상업지대로 각종상업시설,업무시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 양호항 편임. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 잋 도시철도1호선"범내골역"이 소재하여 제반교통사정은 편리함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건 내 15층 1511호로서 외벽 : 일부 인조석붙임 및 페인트마감 등. 창호 : 강화유리 창호구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 주차타워, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필1단지의 가로장방형 토지로 주위와 등고 평탄하며 ,업무시설(오피스텔) 및 근린 생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 왕복8차선 중앙대로, 남측으로 편도4차선 신천대로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 일반상

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,261만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,094만원입니다.
2025타경22875 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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