1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재"부전2동주민센터"남동측 인근에 위치하는 디알에코시티 15층 1511호로서,주변은 역세권 상업지대로 각종상업시설,업무시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 양호항 편임.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 잋 도시철도1호선"범내골역"이 소재하여 제반교통사정은 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건 내 15층 1511호로서 외벽 : 일부 인조석붙임 및 페인트마감 등. 창호 : 강화유리 창호구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 주차타워, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필1단지의 가로장방형 토지로 주위와 등고 평탄하며 ,업무시설(오피스텔) 및 근린 생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 왕복8차선 중앙대로, 남측으로 편도4차선 신천대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 일반상
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,261만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,094만원입니다.
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