1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '금천초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 치장석재 붙임 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 본건은 공동주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 5m 내외 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 825-15 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,912만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,743만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2025타경9031 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-21 1억 8,640만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,300만원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,912만원보다 25% 높은 금액입니다.
2025타경9031 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.