1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 사천시 사남면 죽천리 소재 "초전교차로" 남서측 인근에 위치하고, 주위는
국도3호선 월편의 경지정리된 농경지대임.
교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하고, 동측으로 국도3호선과 인접하여 접근도로의 배치상황 무난함
형태 및 이용상태 2필지 일단으로 세장형의 평지로, 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(2)는 북측으로 세로와 접하며, 기호(1)은 기호(2)를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 농림지역 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 농업진흥지역(2023-11-09)<농지법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,578만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,372만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1405㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
사남면 답 경매 2025타경333 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-01 8,160만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,578만원의 43.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,372만원보다 28.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경333 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.