2025타경333 [1] 물건 사진

사남면 답 경매 — 경상남도 사천시 사남면 죽천리 218-17 (2025타경333 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-06-01 낙찰가 8,160만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,578만원의 43.9%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,160만원
감정가 대비43.9%
최저매각가 대비128.1%
응찰자 수2명
매각일2026-06-01

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물건 개요

소재지경상남도 사천시 사남면 죽천리 218-17
용도답 · 토지
감정가1억 8,578만원
최저매각가격6,372만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1405㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-12매각기일1억 8,578만원유찰
22026-03-09매각기일1억 3,005만원유찰
32026-04-13매각기일9,103만원유찰
42026-06-01매각기일6,372만원매각
52026-06-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-07-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 사천시 사남면 죽천리 소재 "초전교차로" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 국도3호선 월편의 경지정리된 농경지대임. 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하고, 동측으로 국도3호선과 인접하여 접근도로의 배치상황 무난함 형태 및 이용상태 2필지 일단으로 세장형의 평지로, 농경지로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(2)는 북측으로 세로와 접하며, 기호(1)은 기호(2)를 통해 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 농림지역 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 농업진흥지역(2023-11-09)<농지법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,578만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,372만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1405㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
사남면 답 경매 2025타경333 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-01 8,160만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,578만원의 43.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,372만원보다 28.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경333 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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