2026타경70798 [1] 물건 사진

덕정동 근린시설 경매 — 경기도 양주시 덕정동 162-7 양주덕정메트하임 1층104호 (2026타경70798 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 덕정동 162-7 양주덕정메트하임 1층104호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 6,800만원
최저매각가격6억 6,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적47.56㎡
대지면적13.58㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일6억 6,800만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 덕정동 ‘덕정역’ 동남측 인근에 위치하는 부동산(근린생활시설)으로 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 분포하는 준주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제104호로서, 외 벽 : 석재타일 및 알루미늄복합판넬 붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임. 이용상태 제1종근린생활시설(소매점)임. 설비내역 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,680만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,643만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

덕정동 근린시설 경매 2026타경70798 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,800만원의 10%인 약 6,680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,643만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70798 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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