1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 소사구청 남서측 인근에 위치하는 부천소사역
푸르지오 102동 19층 1903호외 8개호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이
소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 소사역 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 건으로 기호1,6,8은 30층건물, 기호2,9는 28층건물,
기호3은 25층건물, 기호4,5는 29층, 기호7은 24층건물로서
외벽: 콘크리트위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지 및 일부타일마감 등,
창호: 샷시 창호등임.
이용상태 기호1.~9.는 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장(총주차대수:1,018대), 도시가스에 의한 개별난방
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리모양의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건단지 북측으로 폭 약20미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획구역), 중로1류(폭20m~25m)
(접합), 중로
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 122.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,416만원입니다.
소사본동 아파트 경매 2025타경33665 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-02 7억 9,889만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 9,800만원의 89%이고, 마지막 최저매각가격 6억 2,860만원보다 27.1% 높은 금액입니다.