2025타경73412 [1] 물건 사진

남면 근린주택 경매 — 경기도 양주시 남면 신산리 285-154 (2025타경73412 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8,116만원(감정가의 33%)였습니다.

경기 양주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 양주시 남면 신산리 285-154
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 4,503만원
최저매각가격8,116만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적131.5㎡
대지면적200㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일2억 3,660만원유찰
22026-06-23매각기일1억 6,562만원유찰
32026-07-28매각기일1억 1,594만원유찰
42026-09-01매각기일8,116만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 남면 신산리 소재 '남면초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 인근에 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 등이 소재하고, 시내,외 버스 정류장 등이 소재함. 형태 및 이용상태 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 6~7미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역21M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,503만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,116만원, 감정가의 33% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 616만원입니다.
2025타경73412 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

양주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기