2023타경305204 [10] 물건 사진

무실동 답 경매 — 강원특별자치도 원주시 무실동 127-2 (2023타경305204 [10] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 무실동 127-2
용도답 · 토지
감정가18억 5,694만원
최저매각가격4억 4,585만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-19
진행상태진행중
대지면적2547㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일18억 5,694만원유찰
22026-06-22매각기일12억 9,986만원유찰
32026-07-27매각기일9억 990만원유찰
42026-08-31매각기일6억 3,693만원유찰
52026-10-19매각기일4억 4,585만원매각
62026-10-26매각결정기일-변경
72026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 원주시 무실동 소재 남원주톨게이트 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공업시설 및 농경지, 주택, 임야 등이 혼재된 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(2) 사다리 완경사의 토지로서 단독주택 부지임. 기호(4) 부정형 완경사의 토지로서 토지임야 및 일부 도로임. 기호(5) 도로임. 기호(6) 부정형 완경사의 토지로서 전(휴경)임. 기호(7) 부정형 완경사의 토지로서 과수원임. 기호(8~13) 부정형 평지의 토지로서 전임. 인접 도로상태 기호(2) 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 소재함. 기호(4) 동측으로 본건 일부를 이용한 노폭 약 3m 내외의 도로가 소재함. 기호(5) 도로임. 기호(6) 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 소재함. 기호(7) 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로가 소재함. 기호(8) 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 소재함. 기호(9,11) 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로가 소재함. 기호(10,13) 맹지로 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 기호(12) 동

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,459만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3억 1,210만원
평당 감정가(대지면적 기준)241만원

자주 묻는 질문

무실동 답 경매 2023타경305204 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,585만원의 10%인 약 4,459만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,210만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 5,694만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,585만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2547㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 241만원입니다.
2023타경305204 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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