1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 본건과 동유형의 주상용빌딩 및 상업용빌딩, 상업나지 및 업무시설, 공원 등이
혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도
는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 1층 103호외 1개호로서,
(사용승인일: 2021.12.10)
외벽: 돌붙임 및 외장범랑판넬, 페어글래스 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감 등,
바닥: 타일 및 인조석물갈기 마감 등,
창호: 강화유리창호임.
이용상태 본건은(1,2) 내부벽체없이 일단의 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차장시설
등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지
로 이용 중임.
인
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경7064 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 9,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,716만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3억 8,686만원입니다.
청라동 근린시설 경매 2024타경7064 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 3억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 9,600만원의 25.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,716만원보다 6.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경7064의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.