1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "고속철도 천안아산역" 북동측 인근에 위치하는 요진와이시티 제203동 제3층 제307호이며, 주위는 요진와이시티 아파트단지 및 단지 주변 상 가, 롯데마트, 이마트, 갤러리아백화점, 다가주택, 사무실 등이 소재하는 바, 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 대중교통수단인 천안아산역, 시내버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제3층 제307호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 바닥 : 온돌마루 및 타일 마감 등임. 창호 : 시스템창호 마감 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로, 북측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)
899만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
배방읍 업무시설 경매 2025타경12964 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 500만원의 10%인 약 2,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 899만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (12일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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