2025타경511016 [1] 물건 사진

운서동 오피스텔 경매 — 인천광역시 중구 운서동 3096-3 스카이탑 7층701호 (2025타경511016 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-13 낙찰가 8,538만원에 매각됐습니다. 감정가 8,700만원의 98.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,538만원
감정가 대비98.1%
최저매각가 대비140.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-13

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 운서동 3096-3 스카이탑 7층701호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가8,700만원
최저매각가격6,090만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적16.57㎡
대지면적5.03㎡
준공연도7년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일8,700만원유찰
22026-08-13매각기일6,090만원매각
32026-08-20매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ""운서역""동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 생활숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 공항철도(운서역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2020.06.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 임. 이용상태 본건은 주거용 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비, 기계식 주차 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 현황 ""숙박시설(생활숙박시설),업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,090만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,736만원입니다.
운서동 오피스텔 경매 2025타경511016 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-13 8,538만원에 매각됐습니다. 감정가 8,700만원의 98.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,090만원보다 40.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경511016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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