2025타경509287 [1] 물건 사진

청라동 단독주택 경매 — 인천광역시 서구 청라동 8-5 (2025타경509287 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 12억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 29억 6,532만원의 42.5%, 응찰자 13명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가12억 6,000만원
감정가 대비42.5%
최저매각가 대비123.9%
응찰자 수13명
2순위 입찰가12억 3,468만원
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라동 8-5
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가29억 6,532만원
최저매각가격10억 1,710만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적324.12㎡
대지면적467.9㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일29억 6,532만원유찰
22026-07-22매각기일20억 7,573만원유찰
32026-08-24매각기일14억 5,301만원유찰
42026-09-30매각기일10억 1,710만원매각
52026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라베어즈베스트GC "" 내에 소재하며, 인근은 골프클럽내 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통의 편의성은 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 약8미터의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> -별첨 환지예정지증명원 참조 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 해당사항없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 (2023.01.10 사용승인) 외벽: 세멘몰탈 및 치장타일, 스톤타일 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시창호임

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 6,532만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 1,710만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 324.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,024만원입니다.
청라동 단독주택 경매 2025타경509287 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 12억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 29억 6,532만원의 42.5%이고, 마지막 최저매각가격 10억 1,710만원보다 23.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 12억 3,468만원로 낙찰가와 2,532만원 차이입니다.
2025타경509287 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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