1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라베어즈베스트GC "" 내에 소재하며, 인근은
골프클럽내 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 지구단위계획구역
가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률> , 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> ,
성장관리권역<수도권정비계획법>
-별첨 환지예정지증명원 참조
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 (2023.01.10 사용승인)
외벽: 세멘몰탈 및 치장타일, 스톤타일 붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감
창호: 샷시창호임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경509287 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 171만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 1,197만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,024만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
청라동 단독주택 경매 2025타경509287 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 1,710만원의 10%인 약 1억 171만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 1,197만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 6,532만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 1,710만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 324.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,024만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경509287의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.