1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '역곡역' 남측 인근에 위치한 디와이팰리스 제가
동 제5층 제502호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '역곡역'이 소재하여 대중교통상황
은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건 내 5층 502호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.06.25)
외 벽 : 타일 및 석재마감
창 호 : 새시창임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사각형 토지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태등 본건 필지 남동측 약 8 m, 남서측 약 4 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 780만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,318만원입니다.
괴안동 다세대 경매 2025타경33017 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-22 1억 4,816만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 67.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 780만원보다 37.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,355만원로 낙찰가와 461만원 차이입니다.
2025타경33017 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.