2025타경20659 [1] 물건 사진

소초면 근린시설 경매 — 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 54 (2025타경20659 [1] 원주지원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 3억 5,257만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 3,460만원의 37.7%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,257만원
감정가 대비37.7%
최저매각가 대비110%
응찰자 수1명
매각일2026-08-03

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물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 54
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가9억 3,460만원
최저매각가격3억 2,057만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적393.88㎡
대지면적1359㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일9억 3,460만원유찰
22026-06-01매각기일6억 5,422만원유찰
32026-07-06매각기일4억 5,795만원유찰
42026-08-03매각기일3억 2,057만원매각
52026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 황골소류지 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지의 토지로서 상업용임. 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역 , 특화경관지구 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2) : 철골조 목조지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 석재, 사이딩 판넬 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호 임. 이용상태 기호(2) : 근린생활시설로 이용 중임. 설비내역 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조 부합물 및 종물

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,460만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,057만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 393.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 784만원입니다.
소초면 근린시설 경매 2025타경20659 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 3억 5,257만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 3,460만원의 37.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,057만원보다 10% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경20659 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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