2026타경50180 [1] 물건 사진

합정동 오피스텔 경매 — 경기도 평택시 합정동 971-4 비동 6층601호 (2026타경50180 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 합정동 971-4 비동 6층601호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,400만원
최저매각가격2억 4,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적84.97㎡
대지면적35.04㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일2억 4,400만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 ‘평일초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도시 형 생활주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 6층 일부로서 외벽 : 석재, 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시창호 등 이용상태 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조') 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형 평지로 도시형생활주택 및 업무시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측이 폭 약 12미터 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득 하는 경우에 한함)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-23에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 파산 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2025-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리파산 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)949만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

합정동 오피스텔 경매 2026타경50180 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,400만원의 10%인 약 2,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 949만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50180 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-23에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 파산 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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