1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주
위는 숙박시설 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 등의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "시민
공원역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형 완경사의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건 동측 및 서측으로 노폭 약 8m, 3m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀
구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 내부구조도" 참조
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 가) :
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상8층 건물로서,
외 벽 : 드라이비트 및 석재붙
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 43억 8,974만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 5,097만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1835.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 791만원입니다.
2024타경509393 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.