1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""곡선중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하 는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황 본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 5층 내 1층 101호외 21개호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내부 : 인테리어 마감 등(탐문 등에 의함.)
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 본건 기호(1)은 헤어리커버(미용실), 기호(2)는 권선시장 공인중개사 사무소, 기호(3) ~ 기호 (22)은 각각 공동주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로, 근린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택-원룸형)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 접하며, 지상주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,586만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,840만원입니다.
권선동 다세대 경매 2025타경1037 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-22 6,727만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,400만원의 59%이고, 마지막 최저매각가격 5,586만원보다 20.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,636만원로 낙찰가와 1,091만원 차이입니다.
2025타경1037 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.