2024타경86338 [1] 물건 사진

교문동 오피스텔 경매 — 경기도 구리시 체육관로171번길 6, 10층1010호 (교문동,구리아이폴리스) (2024타경86338 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-09-03 낙찰가 1억 8,270만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,100만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,270만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-09-03

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물건 개요

소재지경기도 구리시 체육관로171번길 6, 10층1010호 (교문동,구리아이폴리스)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 6,100만원
최저매각가격1억 8,270만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적41.21㎡
대지면적6.55㎡
준공연도7년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-12매각기일2억 6,100만원변경
22026-07-30매각기일2억 6,100만원유찰
32026-09-03매각기일1억 8,270만원매각
42026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동 측 인근에 위치하 며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제 반 주위환경 보통시 됨. 교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 "경의중앙 선 및 수도권8호선 구리역"이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 내 제10층 제1010호로, 외벽 : 치장 벽돌, 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임. 이용상태 감정평가 대상물건은 오피스텔로 이용 중임. (내부구조 : 방, 거실겸 주방, 욕실겸 화장실, 보일러실, 현관 등) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대상토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,094만원입니다.
교문동 오피스텔 경매 2024타경86338 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 1억 8,270만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,100만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,270만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경86338 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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