1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동 측 인근에 위치하
며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제
반 주위환경 보통시 됨.
교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 "경의중앙
선 및 수도권8호선 구리역"이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 내 제10층 제1010호로,
외벽 : 치장 벽돌, 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 섀시 창호임.
이용상태 감정평가 대상물건은 오피스텔로 이용 중임.
(내부구조 : 방, 거실겸 주방, 욕실겸 화장실, 보일러실, 현관 등)
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비,
승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대상토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경86338 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,094만원입니다.
교문동 오피스텔 경매 2024타경86338 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 1억 8,270만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,100만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,270만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경86338의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.