2025타경30481 [1] 물건 사진

발한동 단독주택 경매 — 강원특별자치도 동해시 발한동 100-18 (2025타경30481 [1] 강릉지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4,780만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지강원특별자치도 동해시 발한동 100-18
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가9,755만원
최저매각가격4,780만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적75.9㎡
대지면적196㎡
관할법원강릉지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일9,755만원유찰
22026-07-13매각기일6,828만원유찰
32026-08-18매각기일4,780만원예정
42026-08-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 발한동 소재 "묵호중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소형점포, 주거나지등이 혼재하는 기존 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임. 인접 도로상태 본건 남측으로 포장된 소로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(묵호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 해당없음. 공부와의 차이 해당없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 시멘트 블록조 칼라강판지붕 단층 단독주택으로 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 바닥 : 장판깔기 등 마감 창호 : 샷시창호임. 이용상태 단독주택으로 이용중임. 설비내역 기본 위생시설 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,755만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,780만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 425만원입니다.
2025타경30481 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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