1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""간석오거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무
시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철1호선 ""간
석오거리역""이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 2016년 12월 28일 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 12층 건 내 제8층 제802호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 건부지로 이
용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 37미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,?상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보
호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경509415 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,849만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,173만원
자주 묻는 질문
십정동 오피스텔 경매 2025타경509415 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,070만원의 10%인 약 1,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,849만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,173만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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