1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 '삼동문화마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 펜션, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 간선도로 인근에 위치하나, 관내 대중버스 노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태 기호(1) 남하향 완경사지내 자체지반 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서 현재 주택 및 근린생활부지의 부속토지로 이용중임.
기호(2,3) 2필 일단의 토지로서 남하향 완경사지내 자제지반 대체로 평탄한 토지로서 현재 주택 및 근린생활부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측 및 북동측으로 폭 약6~7m 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(집중개발형)임.
기호(2,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,003만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,018만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,017만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
삼동면 근린주택 경매 2025타경715 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 25만원의 10%인 약 1,003만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,018만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,228만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 25만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,017만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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