| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 흰돌배기길 8 (대부동동,1동) |
|---|---|
| 감정가 | 6억 6,233만원 |
| 최저매각가격 | 3억 2,454만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2025-10-23 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 148.4㎡ |
| 대지면적 | 707㎡ |
| 관할법원 | 안산지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-14 | 매각기일 | 6억 6,233만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-18 | 매각기일 | 4억 6,363만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-23 | 매각기일 | 3억 2,454만원 | 매각 |
| 4 | 2025-10-30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025-12-04 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대부동복지체육센터" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션 및 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 농촌 취락지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 일반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 4미터 내외의 개인 소유의 현황 도로 및 남측으로 3-4미터 내외의 개인소유의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 제시목록 외의 물건 대상물건 토지 및 건물에 부합하는 옹벽, 데크(1층소재), 울타리 등은 거래 관행상 대상물건 에 포함하여 평가하였으며, 제시외 수목(소나무 외) 및 발코니(2층소재), 창고 등은 별도 구 분하여 감정평가 하였는 바 경매진행시 참고하시
리치고 경매 분석도에서 2024타경71219 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.