2025타경34603 [3] 물건 사진

고촌읍 대지 경매 — 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-35 (2025타경34603 [3] 부천지원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 1억 7,733만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,824만원의 38.7%, 응찰자 7명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,733만원
감정가 대비38.7%
최저매각가 대비112.8%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 7,200만원
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-35
용도대지 · 토지
감정가4억 5,824만원
최저매각가격1억 5,718만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적254㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일4억 5,824만원유찰
22026-07-07매각기일3억 2,077만원유찰
32026-08-06매각기일2억 2,454만원유찰
42026-09-08매각기일1억 5,718만원매각
52026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 구옥 등의 단독주택과 주거기타(상업용, 공업용) 용도의 건물과 주거나지 등이 혼재하고 있는 주택지대임 교통상황 본건으로 제 차량 출입이 가능하며, 본건으로부터 남서측으로 직선거리 약 700n~800m 지점에 경전철 김포골드라인 "고촌역"이 소재하고 있고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통편익은 보통시 됨 형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형의 토지로 일시적으로 농경지로 이용중인 주거나지 상태의 토지임 기호3 : 사다리형의 토지로 근린생활시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 기호5,6 : 띠형의 토지로 현황 "도로" 등으로 이용중임 기호7 : 부정형의 토지로 일시적으로 농경지로 이용중인 주거나지 상태의 토지로 일부 토지는 현황 "도로"로 이용중임 기호8 : 부정형의 토지로 현황 "도로"로 이용중임 인접 도로상태 기호1 : 본건 동

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,824만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,718만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 254㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 596만원입니다.
고촌읍 대지 경매 2025타경34603 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 1억 7,733만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,824만원의 38.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,718만원보다 12.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,200만원로 낙찰가와 533만원 차이입니다.
2025타경34603 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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