2025타경52771 [1] 물건 사진

와동 다세대 경매 — 경기도 안산시 단원구 와동 814 로얄파크1 2층201호 (2025타경52771 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 1억 3,450만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 65.9%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,450만원
감정가 대비65.9%
최저매각가 대비134.6%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 3,110만원
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 와동 814 로얄파크1 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 400만원
최저매각가격9,996만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적54.46㎡
대지면적30.81㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일2억 400만원유찰
22026-08-26매각기일1억 4,280만원유찰
32026-10-07매각기일9,996만원매각
42026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 ""와동체육관"" 남측 인근에 소재하는 구분건물(다세대주택)으로, 인근은 주로 다세대주택, 아파트단지, 학교, 관공서, 공원 등 생활지원시설 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 무난한 수준임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 수준임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 5층건 (사용승인일 : 2017.04.21)으로 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 이중창호 구조임 이용상태 방3, 화장실2, 거실, 주방, 다용도실 등으로 이루어진 도시형생활주택으로 이용중임. 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 보안설비, 지상주차장 등이 구비되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 인근 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8~10m, 서측으로 폭 약 18~20m의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) ,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,996만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,238만원입니다.
와동 다세대 경매 2025타경52771 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 1억 3,450만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 65.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,996만원보다 34.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,110만원로 낙찰가와 340만원 차이입니다.
2025타경52771 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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