1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제중학교 북서측 인근에 위치하는 서전기아타운 B동 14층 1402호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(물만골역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 14층 1402호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 등
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 개별난방설비
(도시가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 경사지를 평탄화한 부정형 토지로서, 공동주택의 부지임.
인접 도로상태등 남서측 및 북동측으로 폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.
-기 타: 없음.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,350만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 600만원입니다.
연산동 아파트 경매 2025타경22532 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 9,856만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 65.7%이고, 마지막 최저매각가격 7,350만원보다 34.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,779만원로 낙찰가와 77만원 차이입니다.
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