2024타경2520 [1] 물건 사진

북가좌동 다중주택 경매 — 서울특별시 서대문구 응암로 102-16 (2024타경2520 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-01-06 낙찰가 14억 3,870만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 1,153만원의 89.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가14억 3,870만원
감정가 대비89.3%
최저매각가 대비111.6%
응찰자 수1명
매각일2026-01-06

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물건 개요

소재지서울특별시 서대문구 응암로 102-16
용도다중주택 (대지) · 주거시설
감정가16억 1,153만원
최저매각가격12억 8,922만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-06
진행상태매각
건물면적332.12㎡
대지면적136.9㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-25매각기일16억 1,153만원유찰
22026-01-06매각기일12억 8,922만원매각
32026-01-13매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 증산동 소재 " 증산역(6호선) 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 , 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09) , 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물로서 (사용승인일 : 2019.07.05) 외벽 : 타일 붙임 마감 등임. 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 공부상 용도가 1층

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 1,153만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 8,922만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 332.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,604만원입니다.
북가좌동 다중주택 경매 2024타경2520 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-06 14억 3,870만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 1,153만원의 89.3%이고, 마지막 최저매각가격 12억 8,922만원보다 11.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경2520 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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