1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 증산동 소재 " 증산역(6호선) 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 , 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09) , 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물로서
(사용승인일 : 2019.07.05)
외벽 : 타일 붙임 마감 등임.
내벽 : -
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 공부상 용도가 1층
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 1,153만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 8,922만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 332.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,604만원입니다.
북가좌동 다중주택 경매 2024타경2520 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-06 14억 3,870만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 1,153만원의 89.3%이고, 마지막 최저매각가격 12억 8,922만원보다 11.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경2520 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.