1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 다세대주택은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""인천작전초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택, 주거편익시설이 혼재하는 주거지대로서 제반 환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""경인교대역""이 소재하는 바,
대중교통 편익은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 503호로서,
외벽: 몰탈 위 석재붙임 및 페인팅 등.
내벽: 벽지 마감 등.
창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수시설, 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 하이클래스 1개 동 건부지임.
인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 430만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,364만원입니다.
작전동 다세대 경매 2025타경508119 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 1억 1,703만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,900만원의 78.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 430만원보다 12.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,333만원로 낙찰가와 370만원 차이입니다.
2025타경508119 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.