1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 등 공동주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 완정역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브)지붕 5층 건물내 3층306호로서, 외 벽 : 치장석재 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2016.01.14)
이용상태 단지형연립으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 12m 및 8m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2013 -05-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-05-27)(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,449만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 143만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,252만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
마전동 연립 경매 2026타경502174 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,490만원의 10%인 약 1,449만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 143만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,252만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (3일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.