2025타경1638 [1] 물건 사진

영천동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 영천동 873-2 동탄역메가비즈타워비동 1층101호 (2025타경1638 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 영천동 873-2 동탄역메가비즈타워비동 1층101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9억 5,200만원
최저매각가격9억 5,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적48.75㎡
대지면적18.5㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일9억 5,200만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '동탄5동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 지식산업센터, 공공시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 광역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 15층 건 내 제1층 제101호로서, 외벽: 강화 유리 마감 등, 내벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 임. 이용상태 공부상 '소매점'으로 등재되어 있으며, 현황 공실임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재방지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 지식산업센터 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-116)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,520만원
평당 감정가(건물면적 기준)6,456만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

영천동 근린시설 경매 2025타경1638 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 5,200만원의 10%인 약 9,520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 5,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,456만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (14일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1638 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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