1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사구청"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 북서측
근거리에 국철1호선, 서해선 '소사역'이 소재하여 제반 교통여건은 무난시됩니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 2필 일단의 다세대주택 부지로
이용중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 남측으로 폭 15미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m),(가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,350만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,341만원입니다.
소사본동 다세대 경매 2025타경32627 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-08 8,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 54%이고, 마지막 최저매각가격 7,350만원보다 10.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32627 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.