1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 환서초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 아파트지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상아파트 건물까지 제반차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건물내 20층 2001호로서,
(사용승인일: 2010.04.28.)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 섀시창호 등입니다.
이용상태 아파트(건축물현황도면상 방4, 거실, 주방 겸 식당, 화장실2, 발코니 등)로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 아파트부지입니다.
인접 도로상태등 동측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(백석2지구) , 소로1류(폭 10m~
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경490 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,633만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,431만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,095만원
자주 묻는 질문
백석동 아파트 경매 2025타경490 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,330만원의 10%인 약 3,633만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,431만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,330만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 156.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,095만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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