2025타경1163 [1] 물건 사진

오천면 임야 경매 — 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 산23 (2025타경1163 [1] 홍성지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 5,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,463만원의 38.7%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,600만원
감정가 대비38.7%
최저매각가 대비112.9%
응찰자 수2명
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지충청남도 보령시 오천면 삽시도리 산23
용도임야 · 토지
감정가1억 4,463만원
최저매각가격4,961만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
대지면적11125㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일1억 4,463만원유찰
22026-07-21매각기일1억 124만원유찰
32026-08-25매각기일7,087만원유찰
42026-09-29매각기일4,961만원매각
52026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-11대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 소재 '진너머해수욕장' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 해안마을 주변에 위치한 순수 산림지대임. 교통상황 제반 교통 사정은 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 부정형의 완만한 경사지로 소나무, 활잡목 등의 수목이 생장하고 있는 임야임. 인접 도로상태 임야도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,463만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,961만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11125㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
오천면 임야 경매 2025타경1163 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 5,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,463만원의 38.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,961만원보다 12.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경1163 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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