1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라1행정복지센터' 서측 인근에 위치하며 부근은
아파트 단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 12층 1216호로서,
외벽: 석재 붙임 및 강화유리, 판넬 마감 등.
창호: 샷시 창호입니다.
이용상태 '오피스텔' 입니다.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 난방설비 등을 갖추고
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지를 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 동측·남측 및 서측으로 로폭 약 20m, 20m, 15m 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m
~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,300만원입니다.
청라동 오피스텔 경매 2025타경508339 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-29 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8,600만원의 104.7%이고, 마지막 최저매각가격 6,020만원보다 49.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경508339 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.