2025타경508339 [1] 물건 사진

청라동 오피스텔 경매 — 인천광역시 서구 청라동 162-22 청라에일린의뜰 12층1216호 (2025타경508339 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-04-29 낙찰가 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8,600만원의 104.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,000만원
감정가 대비104.7%
최저매각가 대비149.5%
응찰자 수1명
매각일2026-04-29

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라동 162-22 청라에일린의뜰 12층1216호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가8,600만원
최저매각가격6,020만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적12.36㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일8,600만원유찰
22026-04-29매각기일6,020만원매각
32026-05-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-10대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라1행정복지센터' 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 12층 1216호로서, 외벽: 석재 붙임 및 강화유리, 판넬 마감 등. 창호: 샷시 창호입니다. 이용상태 '오피스텔' 입니다. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지를 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 동측·남측 및 서측으로 로폭 약 20m, 20m, 15m 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,300만원입니다.
청라동 오피스텔 경매 2025타경508339 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-29 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8,600만원의 104.7%이고, 마지막 최저매각가격 6,020만원보다 49.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경508339 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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