1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 '인천귤현초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 도시가스설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 사방으로 공도에 접하며 서측 및 동측 도로를 통해 단지내 차량 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 귤현동 531 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(도시개발)(문의: 계양구청 스마트도시재생과)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 121.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,589만원입니다.
귤현동 아파트 경매 2025타경786 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-25 4억 4,490만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 8,500만원의 76.1%이고, 마지막 최저매각가격 4억 950만원보다 8.6% 높은 금액입니다.