1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "신길고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(안산역) 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 내 제1층 제101호로,
(사용승인일 : 2015.01.22)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 강화유리 마감 등 입니다.
이용상태 근린생활시설(소매점)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 평지로 "주상용 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 신길동 1625, 1626 각 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,486만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 403만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,505만원
자주 묻는 질문
신길동 근린시설 경매 2024타경72380 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,862만원의 10%인 약 1,486만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 403만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,862만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,505만원입니다.
2024타경72380 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경72380 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2024타경72380/1/사진/0.jpg?w=512)