1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""중곡초등학교""남동측 인근에 위치(답십리로 395)
하며 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대 및 연립주택 등의 부동산이 소재하는 등 주위
환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에는 버스정류장 및 지하철(용마산역)이 소재하는 등
교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지항6층 건(사용승인일:2021.07.12)내 제5층 502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 및 화강석마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 하이새시창호 마감 등.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 밍 경보설비, 승강기
설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 대체로 부정형 토지로서 주상용 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 보행자 도로와
각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,104만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,744만원입니다.
2025타경12095 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.