2026-03-03 낙찰가 47억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 79억 4,014만원의 59.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 47억 5,000만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 59.8% |
| 최저매각가 대비 | 116.8% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-03-03 |
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 연세로4길 33 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 (대지) · 업무상업시설 |
| 감정가 | 79억 4,014만원 |
| 최저매각가격 | 40억 6,535만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 532.07㎡ |
| 대지면적 | 218.5㎡ |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 매각기일 | 79억 4,014만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-09 | 매각기일 | 63억 5,211만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-13 | 매각기일 | 50억 8,169만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-03 | 매각기일 | 40억 6,535만원 | 매각 |
| 5 | 2026-03-10 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-04-17 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 "신촌동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(신촌역 등)이 배치되어, 제반 대중교통상황은 양호시됨. 형태 및 이용상태 세장형으로서, 근린생활시설 등의 터로 이용중임. 인접 도로상태 남동측으로 자동차 통행이 가능한 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2022-04-21), 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 제시목록 외의 물건 별지 "내부구조도" 및 "사진" 참조. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트, 연와조 슬라브지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등
말소기준권리는 2024-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 13명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2024-06-19 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 13명 |
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