2026타경502702 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 250-18 한승타워2차 9층902호 (2026타경502702 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 250-18 한승타워2차 9층902호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 9,600만원
최저매각가격1억 4,504만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-07
진행상태진행중
건물면적74.11㎡
대지면적10.89㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-03매각기일2억 9,600만원유찰
22026-08-04매각기일2억 720만원유찰
32026-09-07매각기일1억 4,504만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-28대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,450만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 153만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,320만원

자주 묻는 질문

부평동 오피스텔 경매 2026타경502702 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,504만원의 10%인 약 1,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 153만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,504만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,320만원입니다.
2026타경502702 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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