1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,504만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,320만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2026타경502702 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 8,013만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,600만원의 60.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,504만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,899만원로 낙찰가와 1,114만원 차이입니다.
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