1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 해평면 월호리 소재 '해평농공단지' 북서측 인근 및 서측 근거리에
위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 농촌지대입니다.
교통상황 본건 및 본건인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건 1), 2) 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.
본건 3) 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 전, 묘지로 이용 중입니다.
본건 4) 부정형의 완경사지로서, 농경지 및 일부 묘지로 이용 중입니다.
본건 5) 부정형의 완경사지로서, 농경지로 이용 중입니다.
본건 6), 7) 부정형 및 사다리형의 완경사지로서, 자연림입니다.
본건 8) ~ 10) 사다리형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.
본건 11) 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지)로 이용 중입니다.
본건 12) 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 1), 2), 8) ~ 10) 동측으로 농로가 소재하나, 직접적인 출입은 인접지를 경유하여 출입
가능합니다.
본건 3) ~ 7) 지적도 상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다.
본건
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,691만원
평당 감정가(대지면적 기준)
33만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
해평면 답 경매 2025타경11312 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,906만원의 10%인 약 2,691만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,906만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,906만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2664㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 33만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (10일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11312 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.