1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 대체로 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 상황 은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 2층 207호로서, (사용승인일자 : 2021.02.10) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 본건은 집합건축물대장(전유부)상 "업무시설(오피스텔)"임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 토지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 30m 및 10m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보 통임.
토지이용계획 및 제한상태 일
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
959만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
주안동 오피스텔 경매 2026타경502498 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,600만원의 10%인 약 2,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 959만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502498 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경502498 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경502498/1/사진/0.jpg?w=512)