노화읍 답 경매 — 전라남도 완도군 노화읍 노화서로 429-52 (제1동) (2023타경55064 [1] 해남지원)

경매 결과

2025-10-27 낙찰가 1억 5,877만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 8,066만원의 14.7%, 응찰자 1명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,877만원
감정가 대비14.7%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2025-10-27

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물건 개요

소재지전라남도 완도군 노화읍 노화서로 429-52 (제1동)
용도답 (동물식물시설, 양어장용지, 잡종지, 전) · 토지
감정가10억 8,066만원
최저매각가격1억 5,864만원 (감정가의 15%)
유찰 횟수8회
매각기일-
진행상태종료
건물면적63㎡
대지면적9240㎡
관할법원해남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-10-07매각기일10억 8,066만원유찰
102025-10-27매각기일1억 5,864만원매각
112025-11-03매각결정기일-최고가매각허가결정
122025-12-12대금지급기한-납부
22024-11-18매각기일7억 5,646만원유찰
32025-01-06매각기일6억 517만원유찰
42025-02-17매각기일4억 8,413만원변경
52025-03-31매각기일4억 8,413만원유찰
62025-05-12매각기일3억 8,731만원유찰
72025-06-23매각기일3억 985만원유찰
82025-08-04매각기일2억 4,788만원유찰
92025-09-15매각기일1억 9,830만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "미라마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 양어장, 농경지 등이 소재하는 해안 공장지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함. 형태 및 이용상태 기호(1-4): 부정형, 양어장 부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1-4): 지적도상 맹지이나 남서측으로 현황 도로 세로(가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(6-나): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상1층 건물로서, 벽체: 콘크리트 노출 마감 등, 바닥: 콘크리트 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 이용상태 기호(6-나): 기계실 및 수전실로 이용중임. 설비내역 없음. 부합물 및 종물 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 8,066만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,864만원, 감정가의 15% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,671만원입니다.
노화읍 답 경매 2023타경55064 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-27 1억 5,877만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 8,066만원의 14.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,864만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경55064 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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