2025타경52254 [1] 물건 사진

녹번동 단독주택 경매 — 서울특별시 은평구 녹번동 133-6 (2025타경52254 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 6억 7,677만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 2,515만원의 41.6%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 7,677만원
감정가 대비41.6%
최저매각가 대비101.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6억 6,571만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 은평구 녹번동 133-6
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가16억 2,515만원
최저매각가격6억 6,566만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
대지면적253㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일16억 2,515만원유찰
22026-06-30매각기일13억 12만원유찰
32026-08-04매각기일10억 4,010만원유찰
42026-09-08매각기일8억 3,208만원유찰
52026-10-13매각기일6억 6,566만원매각
62026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 녹번초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 녹번서근린공원, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철3,6호선 "불광역"이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 건부지(단독주택)로 이용 중임. 인접 도로상태 본건은 남측으로 5M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 2,515만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,566만원, 감정가의 41% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 253㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,123만원입니다.
녹번동 단독주택 경매 2025타경52254 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 6억 7,677만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 2,515만원의 41.6%이고, 마지막 최저매각가격 6억 6,566만원보다 1.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 6,571만원로 낙찰가와 1,106만원 차이입니다.
2025타경52254 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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