2025타경62635 [1] 물건 사진

탄현면 대지 경매 — 경기도 파주시 탄현면 성동리 666-2 비동 (2025타경62635 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 탄현면 성동리 666-2 비동
용도대지 (숙박) · 토지
감정가45억 1,090만원
최저매각가격45억 1,090만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적2543.81㎡
대지면적1809㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일45억 1,090만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 ""성동사거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 국도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 상업용지(2013-10-10), 상업용지(숙박시설 (반드시도시계획관로 재확인 바람 031-940-4711~4714)), 제2종지구단위계획구역, 대로2류 (폭 30m~35m)(2008.3.12 고시)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 5,109만원
평당 감정가(건물면적 기준)586만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

탄현면 대지 경매 2025타경62635 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 45억 1,090만원의 10%인 약 4억 5,109만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 45억 1,090만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 45억 1,090만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2543.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 586만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경62635 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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