1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 「봉암초등학교」 남동측에 위치하며, 그 인근은 답, 임야 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 서측에 375번지방도(은현로) 및 동측에 3번국도(신평화로)가 각각 소재함.
형태 및 이용상태 본건 전체적으로 인근 필지 대체로 평지를 이루는 사다리형 토지이며, 주거나지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 비포장도로 등으로 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현10), 소하천(저촉), 하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(서원천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역(상패천)<하천법>임.
제시목록 외의 물건 본건 위 지상에 제시외건물( ㄱ ~ ㄴ )이 소재함.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 소재지, 지번
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,525만원
평당 감정가(대지면적 기준)
96만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
은현면 잡종지 경매 2026타경70160 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,254만원의 10%인 약 1,525만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,254만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,254만원, 감정가의 100% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 526㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 96만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70160 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70160 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70160/1/사진/0.jpg?w=512)